刚需人士看过来!贵港这些楼盘还有小户型,且买且珍惜
2020-06-12 19:03:27 分类: 今日聚焦 来源: 3221 阅读



这个世界,对刚需,真的很不友好!


房子价格越来越贵

面积区间越来越大

买房信心越来越低


说什么买房的人少?房源变多?


没钱一切都是白搞!


不少网友都在后台呐喊:小户型是灭绝了吗?!


根据小编的观察,在贵港小户型楼盘越来越少,显著情况基本就是新楼盘开始就主打大面积户型,比如坐落于金田路与桂林路交汇处的华泰荣御


或者原本拥有小户型但是后期加推也转战大户型的售卖当中!所以这就让许多人买房难度越来越高~


图源:贵港华泰地产)


曾经我对小户型的理解是70平,后来变成了80平,再后来勉强承认90平。


现在,我觉得95平已经是我对小户型的认知底线了!


为何如此多人青睐小户型?





答:


  1、购房成本、装修、居住成本低

小户型具有低总价、低首付、低月供的特点。小户型的整体面积小,在同等情况下,装修小户型比装修大户型,要省不少钱,并且空间利用率高。入住后,物业费等,都是按照房屋的建筑面积来算的,费用相对较低。所以对于经济实力一般的购房者来说,是不错的选择,既能买到房,又没有太大的压力。

  2、过渡性强

小户型功能齐全,能满足日常居住的需求,可作为刚需时期的过渡房使用。等到有一定经济能力后,可以再买更大更舒适的房子,小户型可以出售或者出租。

3、对这类人非常友好

(一)单身人士


很多单身人士事业繁忙,又很渴望有一个属于自己的空间,可是自己的经济能力又有限,买大户型根本就是可望不可求的事情。但小户型的价格相对来说更低,可以拥有属于自己的空间,是单身人士不错的选择。而且单身人士如果租房居住,每月租金也会是一笔不小的支出,倒不如买房,按月还贷,多年之后房产还是自己的。


(二)小两口


在资金实力有限的情况下,刚结婚不久的年轻夫妻或者准备结婚的情侣,购买小户型房屋作为过渡也是不错的选择。小户型的总房价相对较低,月供较少,给两个人带来的经济压力会比大户型轻一些,这样二人的生活质量也能得到保障。


(三)外地工作者


长年在外面打拼,在一个城市有稳定工作的人可以选择小户型的房子。毕竟小户型房子价格便宜,即使以后要回家或者转让出去都非常方便。



小编盘点了一下

贵港具有小户型

(户型最小面积少于等于95m²)

的在售楼盘,大家可以关注一哈~

其他的欢迎大家补充!


润月·公园里


(点击图片即可了解详细信息)

均价:6300元/m²

销售动态:面约82-144m²品质户型,钜惠5425元/m²起热销中!


周边配套:马草江公园、鲤鱼江湿地生态公园港宁小学、达开高中、荷城二中社区配套精英幼儿园、活动 、休闲漫步走道;



盛世荷悦府


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均价:5800元/m²

销售动态:建面约89-145m²阔景华宅;火爆销售中;


周边配套:贵港市达开实验小学、荷城二中(在建)、贵港市达开高级中学、贵港市妇幼保健院西江分院、港北区人民医院,贵港园博园、鲤鱼江湿地公园(在建)、市体育中心、文化艺术中心(在建)。



万港悦府


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均价:待定

销售动态:建面约81-110m²公园奢宅,诚意登记中;登记1000抵2万


周边配套:达开实验附小、园博园小学(规划)、荷城二中、达开高中、贵港市高级中学、医院贵港市妇幼保健院、贵港园博园、鲤鱼江湿地公园(在建)。



碧桂园·城市之光


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均价:6700元/m²

销售动态:星耀8#独栋楼王,建面约93-125m²生活美宅火热销售中;


周边配套:民族文化公园、中山小学、总部经济基地(在建)、红星美凯龙、观天下商场、中心医院、达明医院。



荷城嘉园


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均价:5500元/m²

销售动态:建面约94-138m²三/四房学府华宅,封顶特惠价4999元/m²起;


周边配套:体育中心、文化艺术中心、港北区医院、荷城小学、港宁小学、万达广场。



奥园顾荣幸福里


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均价:6700元/m²

销售动态:建面约91-130m²公园旁奢居美宅,全城热销中;


周边配套:高铁站、民族公园、华隆超市、梦之岛购物中心、新世纪广场、龙圣市场。



通泰·爱丽舍


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均价:6600元/m²

销售动态:金斗云38-90m²(建面)全能公寓正火爆租售中,首付2万起。


配套:自带顶级购物中心、高端写字楼、酒店及公寓、星级影院、精品超市、品牌旗舰店、时尚精品店、儿童乐园、文化教育基地、特色休闲餐饮街区、40亩私家花园、综合商场、幼儿园。



盛邦中山郡


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均价:6800元/m²

销售动态:建面约90-126m²3-5房观园美宅,热销中;


周边配套:民族文化公园、中山小学、总部经济基地(在建)、红星美凯龙、观天下商场、中心医院、达明医院



嘉天下


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均价:6800元/m²

销售动态:建面约78-112m²全优户型,诚意登记


周边配套:民族文化公园、民族中学、广汇·圣湖小学、龙圣市场、荷城三中、圣湖中学、高铁站



中梁·云天府


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均价:5000元/m²

销售动态:首付3.8万起,实验小学旁准现房,建面约90-120m²金牌美宅火爆热销中!


周边配套:覃塘实验小学(在建)、布山初中(规划建设)、布山古郡商业街(在建)、覃塘区人民医院、妇幼保健院(规划建设)其他荷美新区、戏荷公园、启源广场、龙泉水上世界



苏园


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均价:6500元/m²

销售动态:建面约93-126m²苏园贵宅,火爆销售中;


周边配套:民族文化公园、中山小学、华隆超市、新世纪广场、龙圣市场、荷城三中、圣湖中学、高铁站


(内容为不完全统计,在售户型详情可到各项目售楼部咨询,仅供参考)


前说了小户型多么多么

但是万物是没有十全十美

接下来就简单说下小户型的缺点

因为小户型面积有限

所以通风采光都不如大户型

那么面积上的受

也带来了居住功能上的受限

比如厨房位于阳台处、客厅和卧室一体化等等

所以购房得根据自身情况选择





贵港现在越来越高大上了,每次走进售楼部,都能听到销售说:我们是高端盘



高不高端我不清楚

只知道这个盘听起来就不便宜


做改善房是个趋势,小户型会越来越少,大家都追求一步到位,以后想买小户型的刚需只有凭运气了


再次强调小户型越来越少,大家且买且珍惜




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