为什么别人家房子蹭蹭上涨,你家的却原地不动?
2020-06-17 18:07:39 分类: 楼盘动态 来源: 2929 阅读


眨眼,一年过半
随着市场复苏
网友问房的数量急增
买哪比较好,成了大问题
快乐妹今天就来挖一挖
买房的那些事
...

贵港人买房那些事儿

选地段、挑房子都是有门路的,我们不仅要看眼前,更要踮起脚尖来看看未来。房子就要挑有增值性和保值性的,当然对有房一族来说,最开心的事,莫过于自己名下的房子涨价了吧。



道理谁都懂,但现实是残酷的:同一城市不同区域差距很大不说,即便是同一个区域,相邻两个楼盘也有均价上千的价差一到了售楼部,全部都屈服于价格、价格还是价格!!!增值性和保值性忘得一干二净了,这种情况你们有没有?


(图片来源网络)

原来,这才是你买房的最大误区。

要讨论房子的增值和贬值,当然要先搞清楚房产的价值来自哪里。


Tips1
● 买房首先是地段、地段,还是地段?

首先,房产的价值大部分来自于房产的地段。毕竟关好门窗,不往窗外看,一线城市的房子和三线的房子相比功能都是一样的。所以李嘉诚强调的“地段、地段、还是地段”这个是亘古不变的买房定律。不论是选城市还是挑区域,肯定都是需要到那些人口聚集,发展旺盛的区域。因为需求多的地方,你啥都不用愁。



Tips2
● 其次,要看产品质量

都说时间是检验爱情的最好方式,我认为它同样是检验房子保值增值能力强弱的最好方式,因为房子会像人一样变“老”,只有经历过时间的洗礼才会还原事物的本质。


因此,你会发现那些领跑贵港房价的项目,除了自身板块表现力强以外,其本身品质也是优于市面上的绝大部分产品,也将在后续市场上带来绝佳的溢价行情,例如港北的贵港碧桂园,目前二手房价格约为9000元/平,已超越区域的新房价格,但仍然抢手!



Tips3
第三,看物业

一套房子最初的价格是由开发商决定的,之后的价格是由物业决定的。这句话在二手房领域被誉为价值法则,同时也在市场交易环节被证明地极为彻底。


在一个相同地段选择房子时,你会明显发现,拥有品牌物业服务的社区价格,要高于同区域无品牌物业的社区价格,而这点在碧桂园的房子上体现得淋漓尽致。


 (图片来源网络)
Tips4
● 最后,看配套

生存因素是能简单满足日常生活所需的因素,而竞争因素就是楼盘加分项,让生活可以过得更好;


房子是实体,必定就是会占据资源,而物以稀为贵,占据优质配置资源的房子对保值增值无疑是一项加分项。



一般能满足上述两三点就很不错

难就难在能同时满足上述四点

而快乐妹最近就发现有一个项目

几乎同时满足以上四点

它就是——碧桂园交投·中央上城


中心地段





在贵港,提到核心区域,港北新区算第二,没有人称第一。港北新区真正的中心在体育中心一带。而碧桂园交投·中央上城刚好位于体育中心旁,是港北新区最核心的地段处,左手掌握成熟配套,右手掌握新兴发展,资源集享,港北核芯宜居生活圈。






匠心品质


满分


碧桂园交投·中央上城高品质是无需置疑的,是贵港最先进的铝模智能爬架施工,全现浇钢筋混凝土外墙,爬架跟随楼栋主体进度自动爬升,房子的质量看得见。




物业配套


满分



在提升生活品质的路上,全国房企龙头总是会想得更远。疫情期间能帮业主代买代购、送水、取快递的物业不多,碧桂园物业是一个。


碧桂园开发的项目均配集团自有物业,物业服务品质更稳定、更有保障。以“碧桂园,给您一个五星级的家”为理念,碧桂园物业稳居全国物业管理综合实力前五,碧桂园全国物业业主满意度曾高达97.2%。

△碧桂园物业(图片来源网络)

碧桂园初入贵港,也是靠物业吸粉无数。全国范围内旗下管理的小区,无论是二手房,还是新社区,房产价值增幅比普通物业管理的楼盘要高出许多。


社区配套


满分


碧桂园交投·中央上城位于市体育中心旁205亩城央地块,这个体量,放眼整个贵港楼市都位列前茅。




碧桂园交投·中央上城,具备了小盘难有的低密度、超宽楼间距属性,拥有大盘标配的球场、环社区跑道、社区幼儿园,但TA也有独创的大社区配置plus。



立体园林PLUS

碧桂园交投·中央上城利用不同植被的习性与生长高度,错落有致地打造约4万㎡公园绿地景观,有多大呢?半个民族文化公园那么大,95个篮球场,组190队篮球队2V2同时比赛那场面,壮观不?差不多就那么大。


春华、夏长、秋实、冬藏,从南到北,从东到西,在一年四季的轮转中,我们都能欣赏到不一样的社区美景。不必远行,在家的一方天地,也能包揽万象。


龄配套PLUS


超2000㎡运动健身区:社区内标配有约1.2公里环小区慢跑道,跑道的长度比马草江公园的漫步道还要长;配置国标羽毛球场,不需要和外面的球馆一样提前预约,下楼即可尽情挥洒汗水;社区标配超360㎡无边际园林泳池,足够容纳整个社区的戏水需求。



超2000㎡的童梦成长乐园:

通过动静搭配,为1-12岁儿童打造主题风格多样、造型奇趣的社区儿童成长乐园,儿童游乐场、活动草坪、彩虹跑道、儿童趣味地垫凳等,您在周末闲暇之余,也可以陪伴您的小孩度过快乐的童年。



超2000㎡老年人活动区:

设置有太极广场、老年人休闲活动区,卵石健康步道等,在社区内,老人可以结伴在这下棋、打太极等等,开创了老年人全新的健康长寿生活。



如此优质资产,碧桂园元618年中盛典,6重钜惠,目前价格仅6099元/㎡起,也算是性价比较高。




【碧桂园交投·中央上城】
港北新区核心,热销神盘
万千精彩汇聚
205亩品质生活大城
约96-146㎡都会科创美宅
约30-60㎡临街美食旺铺

贵港市·迎宾大道·
体育中心旁
0775-429 9999


营销中心地址:
贵港市·迎宾大道·体育中心旁
识别可进入24小时线上售楼部

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碧桂园交投·中央上城

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  • 3居室(3)
  • 4居室(1)
  • 5居室(1)
  • 花园洋房

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