维也纳酒店式公寓,得一间酒店再包租18年?
2020-07-02 18:34:10 分类: 楼盘动态 来源: 2567 阅读


01
什么是酒店式公寓

      酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓,集住宅、酒店、会所多功能于一体,具有“自用"和“投资"两大功效,但其本质仍然是公寓。

      酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式,又吸收了信息时代写字楼的特点,拥有良好的通讯条件,可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务,集住宅、酒店、会所等多种功能于一体。

      购买者拥有单元产权,既可以自住、出租,也可以转售,是一种既提供酒店专业服务又拥有私人公寓秘密性和生活风格的综合物业。


示意图

02
酒店式公寓前景怎么样

市场前景

      自国家倡导房子“只住不炒”后便形成良性的房地产市场。广西楼市也进入“认房又认贷”时代,对于以住宅为投资产品的购房者来说,首付比例提高、贷款资格门槛提高,对于购房者来说,买住宅类产品变成了一种不划算的投资。因商业地产不认房不认贷的利好政策吸引了大批量投资客转战商业地产,今年的商业地产市场关注度似乎又迎来了一波明显上升,酒店式公寓市场也变得热火朝天。


投资前景

      酒店式公寓聘请专业的酒店物业管理公司和酒店式公寓管理公司进行管理,有广泛的、稳定的租客源,出租率有保障。统一经营的方式使得酒店式公寓租金要比普通公寓来的高,发展更具持续性,更具投资价值。


03
那为何选择中央金座·维也纳国际酒店





优点一


     项目地处项目位于港南区青云大桥-西江大桥核心黄金CBD地段,南江大桥极速通达全城,港南城中心人流聚集地,执掌城市丰富的配套资源,地段优势无可比拟,繁华未来可期。


港南区鸟瞰图





优点二


      在项目交房后,即可申请办理《房地产不动产权证》,一户可以办理一个房产证,产权清晰明了,不存在不清晰的情况,充分保障了购房者的权利。





优点三


      稀缺绝版型带产权酒店式公寓,投资低,风险低,星级酒店运营,返租金抵月供,长期高稳收益!


示意图





优点四

     
      『中央金座』属于居住建筑,土地使用分类为住宅用地,房屋用途为居住,土地使用年限为70年。酒店式公寓的特殊性在于提供了酒店式管理和服务的公寓,但其本质上仍是住宅。一次投入,即可享受70年收益!


示意图





优点五


     普通住宅公寓因其一般情况下是毛坯交房,除了支付庞大的装修费,物业管理费、维护费等费用外,业主自行寻找租客,费时费力,交给中介代租,要收取一定中介费,其投资成本较于产权式酒店公寓较高,且劳心费力。
       酒店式公寓最大的特点是统一管理运营和有较明确的投资回报率,因此协议生效期间,业主只需负责定期收取收益,投资成本低,且省时省力,这一优势条件是其他类型物业所无法比拟的。


示意图

租客已到急待房东

『中央金座』维也纳产权式酒店公寓

全城招募合伙人

约48-53㎡带租约产权公寓

四星级装修标准 托管运营

小投资,大收益

狂掀投资热潮



贵港市·港南区·港南路与廉石路交汇处

(木松岭小学对面)


0775-5929 888



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